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Property Tax: Tudo o que você deve saber

Property Tax: Tudo o que você deve saber
31 maio 2018

Saiba como o imposto predial pode afetar o investimento imobiliário nos Estados Unidos

Você deve observar diversas obrigações financeiras caso tenha uma propriedade nos Estados Unidos. Uma delas é o imposto predial.

O que é o Property Tax?
É um imposto calculado sobre bens imóveis nos Estados Unidos. As propriedades estão sujeitas ao cálculo e ao pagamento deste imposto, assim como em todos os países. Por exemplo, no Brasil este imposto é chamado de “Imposto Predial e Territorial Urbano” (IPTU).

Como o imposto predial é calculado?
Geralmente, o imposto é calculado de acordo com o valor venal da propriedade (incluindo o terreno). O imposto territorial médio aplicado na Flórida calculado à razão de 1,10%, um pouco inferior à média nos EUA. Cada condado possui seu valor específico, mas um proprietário médio na Flórida paga cerca de US$1.769 por ano em impostos prediais[1].
Os boletos são enviadas no final de outubro com vencimento em março do próximo ano. Além disso, quem opta por pagar antecipadamente recebe descontos. O pagamento pode ser efetuado online no site de arrecadação de imposto do condado.

Como o imposto predial é aplicado?
Como não existe um imposto de renda estadual na Florida (para pessoas físicas, empresas LLC e Small Corporations), o Property Tax acumulado é aplicado na construção e na manutenção de estradas, manutenção de escolas públicas e outras iniciativas.

Preciso saber mais alguma coisa?
Você também pode ser obrigado a obter certas licenças operacionais e a pagar outros impostos caso pretenda alugar a sua propriedade a curto prazo, incluindo sales tax e tourist tax. Normalmente, o proprietário deve ser responsável pelo pagamento destes impostos.
Um especialista fiscal capacitado pode ajudá-lo a identificar quais despesas imobiliárias podem ser deduzidas.
Evite problemas com o Internal Revenue Service (Receita Federal) em relação ao imposto predial. Além disso, recomendamos consultar um contador profissional capacitado para avaliar a sua situação e obter conselhos fiscais adequados para as suas metas de investimento.
Alguma dúvida sobre imposto territorial? Empreendedores e investidores confiam na assistência personalizada fornecida pela equipe de especialistas fiscais da Larson Accounting Group há mais de 15 anos. Entre em contato conosco para saber mais.

Carol Larson

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